10 Dicas para Proprietários de Imóveis de Primeira Viagem: Escolhendo entre Imóveis Novos e Usados
Introdução
Comprar um imóvel é uma jornada emocionante, especialmente para os proprietários de primeira viagem. A decisão de adquirir um imóvel novo ou usado pode ser um desafio. Ambas as opções têm suas vantagens e considerações importantes. Neste artigo, vamos explorar 10 dicas essenciais para ajudar proprietários iniciantes a fazer a escolha certa entre imóveis novos e usados.
Para Imóveis Novos:
- Exploração dos Incorporadores Locais: Faça uma pesquisa específica sobre os incorporadores imobiliários locais, suas reputações e os empreendimentos que oferecem. Conheça a qualidade de suas construções, prazos de entrega e pós-venda.
- Avalie as Garantias e Assistências Pós-Venda: Verifique quais garantias e assistências pós-venda são oferecidas pelo incorporador. Isso pode incluir garantias estruturais, reparos gratuitos e suporte técnico.
- Análise do Plano de Pagamento: Compreenda o plano de pagamento proposto pelo incorporador, incluindo as condições de financiamento, entrada e parcelamentos, que caiba no seu orçamento.
- Visite os Decorados: Visite os apartamentos ou casas decoradas para ter uma noção clara do que está sendo oferecido. Avalie os acabamentos, layout e espaço disponíveis.
- Considere a Localização e Infraestrutura: Avalie a localização do novo empreendimento em relação às suas necessidades diárias, como trabalho, escolas, hospitais, transporte público e áreas de lazer.
Para Imóveis Usados:
- Contrate uma Inspeção Profissional: Antes de fechar o negócio, contrate um inspetor profissional para avaliar a condição estrutural e funcional da propriedade. Isso ajuda a identificar possíveis problemas.
- Analisar a Documentação cuidadosamente: Verifique cuidadosamente toda a documentação relacionada à propriedade, incluindo escrituras, certidões negativas e histórico de manutenção. Certificando de que está tudo em ordem.
- Negociação Preços e Condições: Em imóveis usados, há espaço para negociação de preços e condições. Tente negociar um valor justo e, se necessário, proponha melhorias antes da compra.
- Considerar Reformas e Atualizações: Pondere sobre possíveis reformas e atualizações que você deseja fazer na propriedade. Calcular os custos e o tempo necessário para implementá-los.
- Avalie a Valorização do Bairro: Busca sobre a valorização imobiliária no bairro onde a propriedade está localizada. Um histórico de valorização pode ser um fator positivo a longo prazo.
Independentemente de optar por um imóvel novo ou usado, é importante que você esteja bem informado e tome uma decisão baseada em suas necessidades, orçamento e perspectivas de longo prazo. Procure contar com o auxílio de um corretor de imóveis experiente para orientá-lo ao longo desse processo emocionante
Fonte: CBRE
